Indexatie huurprijs
Ook bekend als: huurindexatie, indexering huur
In het Vlaams Gewest geldt sinds 2022 een bijzondere regeling voor de indexatie van huurprijzen gekoppeld aan het energieprestatiepeil (EPC-label) van de woning. Verhuurders van woningen met een slecht energiepeil (EPC-label E of F) mogen de huurprijs niet indexeren. Voor label D is indexatie beperkt tot 50% van de normale index, voor label C tot 75%. Enkel woningen met label A, B of een label dat niet is vereist mogen volledig worden geïndexeerd.
De indexatie mag slechts één keer per jaar worden gevraagd en op de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract. De verhuurder moet de indexatie actief vragen via aangetekende brief: ze loopt niet automatisch. Terugwerkende kracht is beperkt tot maximum drie maanden voor de aanvraag.
De formule voor indexatie is: basishuurprijs x nieuwe gezondheidsindex / aanvangsindex. De aanvangsindex is de index van de maand voor het ondertekenen van het huurcontract. De actuele gezondheidsindex wordt maandelijks gepubliceerd door de FOD Economie. Een te hoge of onterechte indexatie kan de huurder betwisten via de vrederechter.
Verder lezen
- Huurovereenkomst — Een huurovereenkomst is een schriftelijk contract tussen verhuurder en huurder dat de rech…
- Vrederechter — De vrederechter is de Belgische rechter van eerste aanleg die bevoegd is voor geschillen t…
- Ingebrekestelling — Een ingebrekestelling is een formele brief waarin u iemand officieel in gebreke stelt om e…