Burenhinder
Ook bekend als: nabuurshinder, hinder van naburige erven
Het Belgisch burgerlijk recht erkent via artikel 3.101 van het Burgerlijk Wetboek dat eigenaars van naburige erven wederzijds verplichtingen hebben. Burenhinder is niet hetzelfde als fout: u kunt aansprakelijk zijn voor hinder aan uw buren ook als u niets verkeerds heeft gedaan. De sleutel is of de hinder de normale ongemakken van het burenschap overschrijdt.
Voorbeelden van erkende burenhinder zijn overmatige geluidsoverlast (feesten, bouwwerken buiten de toegelaten uren, honden), stankoverlast, lichtpollutie, trillingen, schaduwwerking van bomen of constructies, of waterafvoer die schade veroorzaakt op het naburig perceel. De beoordeling is altijd contextueel: wat normaal is in een industriezone is niet normaal in een rustige woonwijk.
Wie burenhinder wil aanvechten, kan in eerste instantie de buren aanspreken en schriftelijk verzoeken de hinder te beëindigen. Als dat niet lukt, is de vrederechter bevoegd. Die kan de stopzetting van de hinder bevelen en een vergoeding toekennen. U hoeft geen fout te bewijzen: enkel dat de hinder de normale grenzen overschrijdt.
Verder lezen
- Erfdienstbaarheid — Een erfdienstbaarheid is een last op een onroerend goed ten voordele van een ander onroere…
- Ingebrekestelling — Een ingebrekestelling is een formele brief waarin u iemand officieel in gebreke stelt om e…
- Vrederechter — De vrederechter is de Belgische rechter van eerste aanleg die bevoegd is voor geschillen t…