Mandeligheid
Ook bekend als: gemene muur, mede-eigendom muur
Mandeligheid is geregeld in het Belgisch Burgerlijk Wetboek en ontstaat door overeenkomst, door verjaring of van rechtswege in bepaalde gevallen. Een muur die op de perceelsgrens staat en door beide buren wordt gebruikt als scheidingsmuur, wordt vermoed mandelig te zijn. Wie de mandeligheid betwist, draagt de bewijslast.
Als een muur mandelig is, mogen beide buren hem gebruiken maar geen werken uitvoeren die de muur verzwakken of het recht van de andere eigenaar schaden. Herstellingen en noodzakelijk onderhoud worden gedeeld in verhouding tot het belang van elke eigenaar. Als één buur weigert bij te dragen, kan de andere naar de vrederechter stappen.
Wie een muur hoger wil maken of hem wil gebruiken voor een aanbouw, moet de andere eigenaar vergoeden voor het extra gebruik. Een buur die de mandeligheid wil afkopen van een bestaande scheidingsmuur, betaalt de helft van de waarde. Conflicten over mandeligheid worden beslist door de vrederechter van het arrondissement waar het goed ligt.
Verder lezen
- Burenhinder — Burenhinder is de schade of het ongemak dat een eigenaar veroorzaakt aan zijn buren door a…
- Erfdienstbaarheid — Een erfdienstbaarheid is een last op een onroerend goed ten voordele van een ander onroere…
- Vrederechter — De vrederechter is de Belgische rechter van eerste aanleg die bevoegd is voor geschillen t…