Opzeg huurcontract
Ook bekend als: opzegging huur, opzeggen huurovereenkomst
In het Vlaams Woninghuurdecreet gelden verschillende opzeggingsregels naargelang de duur van het contract en wie de opzeg geeft. Bij een standaardhuurcontract van 9 jaar kan de verhuurder opzeggen met een termijn van 6 maanden voor eigen gebruik, 6 maanden voor ingrijpende renovatie of 6 maanden zonder opgave van reden maar mits betaling van een vergoeding van 3, 2 of 1 maand huur naargelang het moment in de huurperiode.
De huurder kan op elk moment opzeggen met een opzegtermijn van 3 maanden. Bij een kortetermijncontract van maximaal 3 jaar zijn de regels anders: de huurder kan enkel opzeggen in bepaalde periodes en de verhuurder heeft beperktere mogelijkheden. Een mondeling opgezegde huur is niet geldig: de opzeg moet altijd schriftelijk en aangetekend of via deurwaarder.
Een foutieve opzeg geeft de andere partij recht op schadevergoeding. Als de verhuurder opzegt voor eigen gebruik maar de woning daarna verhuurt aan iemand anders of verkoopt, heeft de vorige huurder recht op een vergoeding van 18 maanden huur. Twijfelt u over de geldigheid van een ontvangen of te sturen opzeg, raadpleeg dan een advocaat huurrecht.
Verder lezen
- Huurovereenkomst — Een huurovereenkomst is een schriftelijk contract tussen verhuurder en huurder dat de rech…
- Huurwaarborg — Een huurwaarborg is een bedrag dat een huurder bij aanvang van de huur stort als zekerheid…
- Vrederechter — De vrederechter is de Belgische rechter van eerste aanleg die bevoegd is voor geschillen t…