Huurwaarborg
Ook bekend als: huurgarantie, borgsom
In het Vlaamse Gewest is de huurwaarborg geregeld door het Vlaams Woninghuurdecreet. De maximale huurwaarborg voor een private huurwoning bedraagt 3 maanden kale huurprijs, niet 3 maanden totale huurprijs inclusief kosten. De huurder kiest de vorm: een geblokkeerde bankrekening op zijn naam, een bankwaarborg via een financiële instelling of een bankwaarborg via het OCMW voor wie financieel in de problemen zit.
De verhuurder heeft geen toegang tot de huurwaarborg zonder toestemming van de huurder of een gerechtelijke uitspraak. Na het einde van de huur moet de waarborg worden vrijgegeven zodra beide partijen akkoord zijn over de eindafrekening. Als de verhuurder schade of achterstallige huur wil inhouden, moet hij dit bewijzen. Betwiste bedragen worden vastgehouden totdat een vrederechter uitspraak doet.
De verhuurder die de huurwaarborg onterecht inhoudt of weigert vrij te geven riskeert een veroordeling tot betaling van de waarborg vermeerderd met verwijlinteresten en eventueel een schadevergoeding. De huurder kan hiervoor terecht bij de vrederechter van het arrondissement waar de woning gelegen is.
Verder lezen
- Plaatsbeschrijving — Een plaatsbeschrijving is een gedetailleerd verslag van de toestand van een huurwoning bij…
- Huurovereenkomst — Een huurovereenkomst is een schriftelijk contract tussen verhuurder en huurder dat de rech…
- Vrederechter — De vrederechter is de Belgische rechter van eerste aanleg die bevoegd is voor geschillen t…