Plaatsbeschrijving
Ook bekend als: plaatsbeschrijvend verslag, intredende plaatsbeschrijving
In het Vlaamse Woninghuurdecreet is de plaatsbeschrijving verplicht voor private huurwoningen. Ze moet worden opgesteld bij intrede, bij voorkeur door een onafhankelijke schatter, en ondertekend door beide partijen. Doet de verhuurder dit niet, dan kan hij achteraf geen enkele schade meer bewijzen en verliest hij zijn recht op inhoudingen op de huurwaarborg.
Een gedetailleerde plaatsbeschrijving beschrijft de toestand van elke ruimte, muur, vloer, keukenapparatuur, sanitair en buitenruimte. Foto's zijn geen wettelijke verplichting maar zijn sterk aanbevolen als aanvulling. Hoe meer detail, hoe moeilijker het voor een partij is om de eindsituatie te betwisten.
Bij uittreding wordt een nieuwe plaatsbeschrijving opgesteld en vergeleken met de intredende. Verschillen die verder gaan dan normale slijtage kunnen worden aangerekend aan de huurder. Normale slijtage is wat je verwacht van normaal gebruik over de huurperiode: lichte verkleuringen, kleine krassen, versleten vloeren. Schade door onachtzaamheid of nalatigheid valt daar niet onder.
Verder lezen
- Huurwaarborg — Een huurwaarborg is een bedrag dat een huurder bij aanvang van de huur stort als zekerheid…
- Huurovereenkomst — Een huurovereenkomst is een schriftelijk contract tussen verhuurder en huurder dat de rech…
- Vrederechter — De vrederechter is de Belgische rechter van eerste aanleg die bevoegd is voor geschillen t…