Wet Breyne
Ook bekend als: woningbouwwet, wet op de verkoop van te bouwen woningen
De Wet Breyne van 9 juli 1971 is van toepassing op de aankoop van een woning die nog gebouwd moet worden (sleutel-op-de-deur) of die in aanbouw is. Ze verplicht de promotor om een schriftelijk contract op te maken met vermelding van de prijs, de beschrijving van de werken, de uitvoeringstermijnen en de betalingswijze. Het contract moet worden opgemaakt voor een notaris en geregistreerd worden.
De wet beperkt de betalingen die de promotor mag vragen: maximaal 5% bij het sluiten van het contract, daarna betalingen in schijven naarmate de werken vorderen. De koper mag nooit meer betalen dan het aandeel van de al uitgevoerde werken. Dit beschermt hem als de promotor failliet gaat tijdens de bouwfase.
De promotor is verplicht een voltooiingswaarborg of verzekeringsattest voor te leggen dat garandeert dat de woning zal worden afgewerkt, ook als hij insolvent wordt. Bij laattijdige oplevering heeft de koper recht op een schadevergoeding. Klachten over niet-naleving van de Wet Breyne kunnen worden ingediend bij de FOD Economie of via een advocaat bouwrecht worden behandeld.
Verder lezen
- Tienjarige aansprakelijkheid — De tienjarige aansprakelijkheid verplicht aannemers en architecten om gedurende 10 jaar na…
- Oplevering — De oplevering is het formele moment waarop een bouwheer de werken aanvaardt van de aanneme…
- Ingebrekestelling — Een ingebrekestelling is een formele brief waarin u iemand officieel in gebreke stelt om e…